Превръщат празни офиси във вертикални ферми
Иновацията от Канада и САЩ носи изгоди 3 в 1
Интересен метод да вдъхнат нов живот на празните офис здания и заводи измислиха в Канада. Там трансформират неизползваемите многоетажни адвокатски фирми и индустриални халета във отвесни ферми. Идеята към този момент си пробива път и в Съединени американски щати.
“Чудех се за какво фермите към този момент не са в офис здания. Би трябвало да бъдат, тъй като пазарът на офиси е толкоз неприятен и става все по-лош ”, споделя Дан Хюстън, президент на канадската компания AgriPlay Ventures, която трансформира част от незадоволително употребяваното офис пространство в Tower Center в Калгари в една от най-големите закрити градски ферми в Канада.
Идеята за отвесно земеделие не е нова. Ако се извършва вярно, този тип селскостопанско произвеждане може да даде толкоз продукция, колкото и обичайните способи, употребявани в градски региони и по-малки пространства. Обещаващите данни са от отчет на IDTechEx, озаглавен “Вертикалното фермерство 2022-2023 ”, оповестен предходната година.
Допълнителна екстра на отвесното фермерство е, че може да се радва на
целогодишно произвеждане, без да се въздейства от промените във времето и други външни вредители
Има и още един плюс – някои отвесни фермери могат да употребяват до 95% по-малко вода, в сравнение с други, съгласно едно изследване на Университета на Британска Колумбия.
Изглежда обаче, доста неща зависят от технологията. Според AgriPlay тяхната технология за отвесно фермерство е по-ефективна от други, тъй като употребява единствено 10% от силата, употребявана от тях.
Самият Дан Хюстън, който развива отвесно земеделие от 2 десетилетия, от дълго време показва мнение, че отвесните ферми и офис постройките са два естествено привличащи се субекта. Освен сериозната рецесия, която завладя офис пространствата поради коронавирус пандемията, канадската провинция Алберта има и максимален % неустановеност с храните спрямо други провинции. Според едно изследване на университета в Торонто, оповестено през август 2022 година, почти 1 на всеки 5 семейства в провинцията живее в хранителна неустановеност.
Излиза, че с един патрон могат да се ударят два заека –
решение на продоволствената криза, която чука на вратата в доста страни, само че и спасяването на празните бизнес пространства
Фермата в Calgary Tower създава домати, ягоди, краставици, и други зеленчуци. Някои от отглежданите култури оферират до 30 реколти годишно. “Calgary Tower Center трябваше да показва по какъв начин може да се отглеждат растения в затворено пространство. Оттогава създадохме добър артикул и към този момент сме подготвени да се разтеглим ”, споделя Хюстън, представен от Smithsonian Magazine.
В момента AgriPlay употребява за концепцията единствено един етаж от постройката в центъра на Калгари - към 25 000 квадратни метра, само че желае да се разшири на още два. Компанията към този момент договаря за повече от 100 000 кв. м офис пространства в града и покрайнините.
Според Дан Хюстън празните офиси обезпечават идеална среда за развъждане на селскостопански артикули, защото към този момент са климатизирани, отоплени и добре вентилирани и не би трябвало да се вършат доста модификации.
Единственото, от което се нуждаят, съгласно него е инсталирането на система за отвесно земеделие, създадена от AgriPlay.
Технологията е хардуер, който употребява изкуствен интелект за превръщане и инсталиране на персонализирани plug-and-play модулни системи. Според Хюстън системата се конфигурира елементарно, защото е проектирана особено, с цел да се побере в съществуващи офис пространства и не изисква предварителни знания за земеделие. Това я прави привлекателна и за евентуални производители, и за наемодатели на празни офис здания.
“Нашата система споделя на производителите какво да вършат.
Не е нужно да знаят нищо за отглеждането на ягоди
Просто споделят на системата, че отглеждат ягоди, и тя урежда останалото ”, изяснява Хюстън.
Идеята с усъвършенстването на празните офиспространства към този момент има почитатели и в Съединени американски щати. Иноваторите Джаки Потър и Тейлър Барас от Area 2 Farm са построили отвесна плантация в остаряла хартиена фабрика и складова база в региона на Арлингтън, Вирджиния, с цел да създават кореноплодни зеленчуци и подправки.
“Фермите през днешния ден не са това, което бяха ”, споделя Потър, представена от Smithsonian Magazine. Според нея и съдружника ѝ, както фрапантно се трансформират градовете през последните години, по този начин се трансформира и актуалната хранителна система, по тази причина фермерите би трябвало да са подготвени да се приспособяват.
Идеята, че стопанствата могат да имат напълно разнообразни характерности от познатите, спохожда Барас, когато проектира системата Silo за задачите на Area 2 Farms.
Това е многостепенна конвейерна лента, която се движи отвесно през целия ден, с цел да възпроизведе естествения циркаден темп на растението.
Тъй като системата се движи автоматизирано, транспортната лента понижава част от тежката работа, която съпътства обичайното отвесно земеделие, каквато е да вземем за пример катеренето и слизането нагоре-надолу по стълби.
Освен това Silo
не изисква модификация на съществуващата сграда преди инсталиране
Компанията към този момент възнамерява да построи такава система в Юниън Стейшън във Вашингтон, с цел да показва преимуществата на технологията и да подкрепи локалното произвеждане на храна.
За да промотират самодейността и да насърчат и други да я разпознаят като авангардно решение, иноваторите се включват в добилата известност самодейност Community Supported Agriculture (CSA) - земеделие, подкрепяно от общността.
Това е пряк маркетинг, при който консуматори и производители се поддържат взаимно, като си поделят рисковете и изгодите от производството на храни.
Иноваторите, въодушевени за развиване на отвесното земеделие са наясно, че то не може напълно да замести обичайните способи, само че са уверени, че може да обезпечи пресни артикули в региони, които имат малко произвеждане на храна и непълен достъп до здравословни храни.
Жилища или ферми – изберете сами
Арлингтън, където Area 2 Farm развива концепцията за плантация в празни офис здания, не е единственото място в Съединени американски щати, което има проблем с незаетите офиси. Според изчисленията на Smithsonian Magazine незаетите офиспространства през първото тримесечие на 2023 година са били близо 24%
В други градове ситуацията е даже по-тревожно. Не са по-оптимистични данните, събрани в 10 огромни американски града от Kastle - компания, която следи под лупа трендовете в развиването на бизнес парцелите. Според тяхно изследване равнищата на потреблението в самите офиси при започване на 2023 година се върти към скромните 50 на 100 спрямо времето преди коронавирус пандемията.
Според един отчет за положението на офис площите в Съединени американски щати през втората четвърт на 2023 година, оповестен наскоро от Cushman&Wakefield, близо 20 % от офис пространствата в страната са празни. Според прогнози на същата компания повече от 300 милиона квадратни фута – към 28 млн. кв. м., могат да се окажат окончателно ненужни до 2030 година
Тези стряскащи числа неизбежно хвърлят в смут освен вложителите в офиси, които няма да има на кого да ги продават или отдават чартърен, само че и притежателите на заведения за хранене и други дребни бизнеси, които дават услуги и обслужват наемателите на офисите.
Мрачни числа тревожат и част от общините. Затова някои от тях вземат решение да трансформират празните офис здания в жилища. Такъв е казусът с региона от Ню Йорк, прочут като Мидтаун. В началото на тази година кметът Ерик Адамс разгласи, че имат концепция в идващите 10 година да трансфорат празните офиси в жилища за към 40 000 души.
Подобни проекти към този момент оповестиха и управляващите във Вашингтон, Лос Анджелис, Милуоки, Чикаго и Филаделфия. Знаменитата постройка на в. „ Чикаго трибюн “ в жанр неоготика в центъра на Чикаго, да вземем за пример, към този момент жилищна постройка с повече от 160 жилището с първокласни общи елементи, в които има плувен басейн, парк и зона за релакс.
Превръщането на офис постройките в жилищни обаче не е по никакъв начин на ниска цена. Затова концепцията за трансформирането на празните работни пространства във отвесни ферми идва таман в точния момент.
Сега мнозина се чудят дали потреблението на празни офис площи за земеделие няма да промени градските центрове, каквито ги познаваме в този момент. Зелени работни места, добре поддържани вместо призрачни бизнес пространства, както и прясна и то локална храна – оказва се че концепцията за отвесните офис ферми може да се окаже даже 3 в 1.
Интересен метод да вдъхнат нов живот на празните офис здания и заводи измислиха в Канада. Там трансформират неизползваемите многоетажни адвокатски фирми и индустриални халета във отвесни ферми. Идеята към този момент си пробива път и в Съединени американски щати.
“Чудех се за какво фермите към този момент не са в офис здания. Би трябвало да бъдат, тъй като пазарът на офиси е толкоз неприятен и става все по-лош ”, споделя Дан Хюстън, президент на канадската компания AgriPlay Ventures, която трансформира част от незадоволително употребяваното офис пространство в Tower Center в Калгари в една от най-големите закрити градски ферми в Канада.
Идеята за отвесно земеделие не е нова. Ако се извършва вярно, този тип селскостопанско произвеждане може да даде толкоз продукция, колкото и обичайните способи, употребявани в градски региони и по-малки пространства. Обещаващите данни са от отчет на IDTechEx, озаглавен “Вертикалното фермерство 2022-2023 ”, оповестен предходната година.
Допълнителна екстра на отвесното фермерство е, че може да се радва на
целогодишно произвеждане, без да се въздейства от промените във времето и други външни вредители
Има и още един плюс – някои отвесни фермери могат да употребяват до 95% по-малко вода, в сравнение с други, съгласно едно изследване на Университета на Британска Колумбия.
Изглежда обаче, доста неща зависят от технологията. Според AgriPlay тяхната технология за отвесно фермерство е по-ефективна от други, тъй като употребява единствено 10% от силата, употребявана от тях.
Самият Дан Хюстън, който развива отвесно земеделие от 2 десетилетия, от дълго време показва мнение, че отвесните ферми и офис постройките са два естествено привличащи се субекта. Освен сериозната рецесия, която завладя офис пространствата поради коронавирус пандемията, канадската провинция Алберта има и максимален % неустановеност с храните спрямо други провинции. Според едно изследване на университета в Торонто, оповестено през август 2022 година, почти 1 на всеки 5 семейства в провинцията живее в хранителна неустановеност.
Излиза, че с един патрон могат да се ударят два заека –
решение на продоволствената криза, която чука на вратата в доста страни, само че и спасяването на празните бизнес пространства
Фермата в Calgary Tower създава домати, ягоди, краставици, и други зеленчуци. Някои от отглежданите култури оферират до 30 реколти годишно. “Calgary Tower Center трябваше да показва по какъв начин може да се отглеждат растения в затворено пространство. Оттогава създадохме добър артикул и към този момент сме подготвени да се разтеглим ”, споделя Хюстън, представен от Smithsonian Magazine.
В момента AgriPlay употребява за концепцията единствено един етаж от постройката в центъра на Калгари - към 25 000 квадратни метра, само че желае да се разшири на още два. Компанията към този момент договаря за повече от 100 000 кв. м офис пространства в града и покрайнините.
Според Дан Хюстън празните офиси обезпечават идеална среда за развъждане на селскостопански артикули, защото към този момент са климатизирани, отоплени и добре вентилирани и не би трябвало да се вършат доста модификации.
Единственото, от което се нуждаят, съгласно него е инсталирането на система за отвесно земеделие, създадена от AgriPlay.
Технологията е хардуер, който употребява изкуствен интелект за превръщане и инсталиране на персонализирани plug-and-play модулни системи. Според Хюстън системата се конфигурира елементарно, защото е проектирана особено, с цел да се побере в съществуващи офис пространства и не изисква предварителни знания за земеделие. Това я прави привлекателна и за евентуални производители, и за наемодатели на празни офис здания.
“Нашата система споделя на производителите какво да вършат.
Не е нужно да знаят нищо за отглеждането на ягоди
Просто споделят на системата, че отглеждат ягоди, и тя урежда останалото ”, изяснява Хюстън.
Идеята с усъвършенстването на празните офиспространства към този момент има почитатели и в Съединени американски щати. Иноваторите Джаки Потър и Тейлър Барас от Area 2 Farm са построили отвесна плантация в остаряла хартиена фабрика и складова база в региона на Арлингтън, Вирджиния, с цел да създават кореноплодни зеленчуци и подправки.
“Фермите през днешния ден не са това, което бяха ”, споделя Потър, представена от Smithsonian Magazine. Според нея и съдружника ѝ, както фрапантно се трансформират градовете през последните години, по този начин се трансформира и актуалната хранителна система, по тази причина фермерите би трябвало да са подготвени да се приспособяват.
Идеята, че стопанствата могат да имат напълно разнообразни характерности от познатите, спохожда Барас, когато проектира системата Silo за задачите на Area 2 Farms.
Това е многостепенна конвейерна лента, която се движи отвесно през целия ден, с цел да възпроизведе естествения циркаден темп на растението.
Тъй като системата се движи автоматизирано, транспортната лента понижава част от тежката работа, която съпътства обичайното отвесно земеделие, каквато е да вземем за пример катеренето и слизането нагоре-надолу по стълби.
Освен това Silo
не изисква модификация на съществуващата сграда преди инсталиране
Компанията към този момент възнамерява да построи такава система в Юниън Стейшън във Вашингтон, с цел да показва преимуществата на технологията и да подкрепи локалното произвеждане на храна.
За да промотират самодейността и да насърчат и други да я разпознаят като авангардно решение, иноваторите се включват в добилата известност самодейност Community Supported Agriculture (CSA) - земеделие, подкрепяно от общността.
Това е пряк маркетинг, при който консуматори и производители се поддържат взаимно, като си поделят рисковете и изгодите от производството на храни.
Иноваторите, въодушевени за развиване на отвесното земеделие са наясно, че то не може напълно да замести обичайните способи, само че са уверени, че може да обезпечи пресни артикули в региони, които имат малко произвеждане на храна и непълен достъп до здравословни храни.
Жилища или ферми – изберете сами
Арлингтън, където Area 2 Farm развива концепцията за плантация в празни офис здания, не е единственото място в Съединени американски щати, което има проблем с незаетите офиси. Според изчисленията на Smithsonian Magazine незаетите офиспространства през първото тримесечие на 2023 година са били близо 24%
В други градове ситуацията е даже по-тревожно. Не са по-оптимистични данните, събрани в 10 огромни американски града от Kastle - компания, която следи под лупа трендовете в развиването на бизнес парцелите. Според тяхно изследване равнищата на потреблението в самите офиси при започване на 2023 година се върти към скромните 50 на 100 спрямо времето преди коронавирус пандемията.
Според един отчет за положението на офис площите в Съединени американски щати през втората четвърт на 2023 година, оповестен наскоро от Cushman&Wakefield, близо 20 % от офис пространствата в страната са празни. Според прогнози на същата компания повече от 300 милиона квадратни фута – към 28 млн. кв. м., могат да се окажат окончателно ненужни до 2030 година
Тези стряскащи числа неизбежно хвърлят в смут освен вложителите в офиси, които няма да има на кого да ги продават или отдават чартърен, само че и притежателите на заведения за хранене и други дребни бизнеси, които дават услуги и обслужват наемателите на офисите.
Мрачни числа тревожат и част от общините. Затова някои от тях вземат решение да трансформират празните офис здания в жилища. Такъв е казусът с региона от Ню Йорк, прочут като Мидтаун. В началото на тази година кметът Ерик Адамс разгласи, че имат концепция в идващите 10 година да трансфорат празните офиси в жилища за към 40 000 души.
Подобни проекти към този момент оповестиха и управляващите във Вашингтон, Лос Анджелис, Милуоки, Чикаго и Филаделфия. Знаменитата постройка на в. „ Чикаго трибюн “ в жанр неоготика в центъра на Чикаго, да вземем за пример, към този момент жилищна постройка с повече от 160 жилището с първокласни общи елементи, в които има плувен басейн, парк и зона за релакс.
Превръщането на офис постройките в жилищни обаче не е по никакъв начин на ниска цена. Затова концепцията за трансформирането на празните работни пространства във отвесни ферми идва таман в точния момент.
Сега мнозина се чудят дали потреблението на празни офис площи за земеделие няма да промени градските центрове, каквито ги познаваме в този момент. Зелени работни места, добре поддържани вместо призрачни бизнес пространства, както и прясна и то локална храна – оказва се че концепцията за отвесните офис ферми може да се окаже даже 3 в 1.
Източник: dnesplus.bg
КОМЕНТАРИ